location pro

Bonsoir,

dans le cadre d'un projet scolaire de création d'entreprise, je suis actuellement à la recherche d'un local commercial, location de boutique. Dans les annonces que j'ai consulté jusqu'à maintenant, j'ai pu distinguer les locations et les locations avec cession de bail.
La location d'un local commercial/boutique n'entraîne pas forcément une cession de bail? Pourquoi?
Quelqu'un peut il m'éclairer sur ces deux notions?

Merci d'avance
GG