bonjour,
A priori bien sur que vous pouvez évitez de payer les frais d'agence.
En effet, la loi impose à votre propriétaire dans le cadre de la mise en vente de son bien à vous donner la priorité via lettre en recommandé avec AR et ce au moins 6 mois avant la fin du bail.
D'autant plus que si le produit vous intéresse vous avez 2 mois pour lui donner votre réponse directement.
Bonne négociation !