changement de proprietaire en cours de location

Bonjour,

J'occupe un logement depuis presque 3 ans et en cours de location mon propriétaire ma signifié qu'il souhait vendre la maison.
Je n'ai pas souhaité faire une offre pour l'acquisition et me suis mis à la recherche d'un nouveau logement.
LA maison est maintenant vendue (10 jours avant que je ne quitte le logement)

Ma caution est-elle transférée automatiquement vers le nouveau propriétaire?
De plus la maison présente de graves problèmes (connus par l'actuel propriétaire mais non par le nouveau). est-ce que je peux ou je dois faire un état des lieux avec le propriétaire sortant et un état des lieux avec le propriétaire entrant?

Merci de me répondre