date de signature definitive repoussée pour travaux

Invité

Bonjour

J ai signé un compromis de vente pour un studio il y a 3 mois le 27 mars.La signature definitive etait prevue pour le 27 juin.C était un apartement accupé par un locataire qui demenageait. Pb: Il y a eu une inondation et les travaux devaient etre terminés pour le jour de signature c est à dire le 27 juin (Ce qui etait bien stipuler dans le compromis). Mais le vendeur nous informe que les travaux ne seront pas terminés avant 3 mois. Mon notaire m a donc fait signer un avenant. J ai reçu mes offres de pret.

Dois je faire refaire les diagnostiques par l agence immobiliere qui m a vendu le bien?
Comment m assurer que les travaux sont effectivement faits et que je n aurai pas de surprises desagreables apres la signature definitive? Quels sont mes recours? Durant le temps ecoulé entre le compromis et la supposée date de signature , il y a eu une reunion d assemblee du syndic.
Quels documents puis je reclamer (Compte rendu etc..)et à quel moment?(le jour de la signature definitive?)

Merci de votre aide car c est mon premier achat et je suis inquiète.
Cordialement