acompte pour compromis, URGENT!!

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente puis nous avons utilisé notre droit de retractation. Nous avons demandé à l'agence de nous retourner le chèque déposé au compromis,mais elle nous dit qu'elle doit d'abord l'encaissé avant de nous rendre la somme.
A t-elle le droit, pourquoi est ce qu' elle ne nous rend pas directement notre chèque? Que devons nous faire?

Merci d'avance pour vos réponses.
Nabiha

L'agence est dans l'obligation d'attendre l'encaissement du chèque avant de vous le restituez (elle a 21 jours pour cela).

La raison, simple de petits malins se sont amusé a faire des chèques en bois lors des compromis de vente, se rétractait le lendemain et repartait avec un vrai chèque et l'agence se trouvait en difficulté.

Ici aucune magouille de quoi que se soit, donc seule chose à faire....attendre