Mandat-mandataire ou procuration !!!

Bonjour à tous et à toutes !!!

Mon ami possède des biens immobilier. Il aimerait les mettre en location (location meublée, location saisonnière...) et peut-être en vendre certains.

Il ne peut pas être présent lors des démarches spécifiques à la location, il aimerait que je devienne son mandataire contre un salaire mensuel afin de gérer ses biens.

Sachant que je ne possède aucuns diplômes (immobilier) relatifs à la gestion locative,

1 - Peut-il me désigner comme mandataire de ses biens afin de pouvoir signer les baux par procuration en son nom ?
1 - 1 - Si oui, quelles démarches doit-on entreprendre pour être en règle ?

2 - Suffit-il de faire une lettre attestant que mon ami me désigne comme son mandataire ?

J'ai fait des recherches sur internet mais il y a tellement de contradictions...
Merci de venir à mon aide

Votre mandat est semble t'il à titre habituel et permanent , donc cela devient un mandat de gestion et là vous devez détenir une carte professionnelle de gestion délivrée par la Préfecture (sous toutes réserves).

Appelez la Préfecture et demandez le service des cartes prof. , il vous sera précisé si oui ou non vous êtes tenu d'obtenir une carte prof.

Si vous étiez mariée et que les biens dépendent du foyer et pas de tiers, là vous auriez parfaitement le droit de faire de nombreux actes baux état des lieux etc....En contre partie , vous pourriez créer une entreprise d'auto-entrepreneur et facturer à votre mari le montant des prestations . Attention , assurez-vous de mes dires auprès d'un cabinet d'expert comptable , il devrait avoir la réponse pour la seconde partie .

Et pour la première partie , je vais vous marier .

Bonne quête .

@ndré CROCHON
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