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 Superficie

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remy95



Nombre de messages : 3
Date d'inscription : 15/11/2008

MessageSujet: Superficie   Sam 15 Nov - 0:22

Bonjour

J'ai visité une maison par une agence, sur la fiche descriptive du bien la superficie habitable était de 96m2, le jour de la signature de la promesse de vente la superficie est pasé à 81m2. Est ce une pratique courante des agences pour attirer le client ou est ce autre chose?
Puis je demander une baisse de prix?

Merci par avance pour vos retours.
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xavier78
Invité



MessageSujet: Re: Superficie   Dim 16 Nov - 16:07

Laughing
Bonjour,

Si je peux vous rassure, c'est bizzare une telle différence mais elle peut arriver.
En tous les cas, il ne faut pas faire reference à la loi Carrez qui ne concerne que les appartement.
Le prix d'une maison étant néanmoins basé sur la superficie du terrain et de la surface habitable, si vous contestez le metrage, il ne faut pas signer la promesse de vente (sauf à renegocier le prix)
Sinon vous avez 8 jours pour vous retracter.
Ensuite vous n'aurez plus de solution.

Bon courage

Xavier
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remy95



Nombre de messages : 3
Date d'inscription : 15/11/2008

MessageSujet: Re: Superficie   Lun 17 Nov - 17:03

merci a vous j'ai quand même signé samedi car la maison me plais mais a mon avis l'agence n'a pas fais son travail mauvais métrage,pas le bon numero de lot pour le terrain,oubli de mentionner une terrasse construite sans permis(risque de problême avec les impots non?? et en plus envolée la promesse d'une commission réduite merci AVIS si j'avais le temps j'aurrais continué mes recherches mais bon
salut a vous
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ponch33
Invité



MessageSujet: Superficie   Lun 17 Nov - 22:19

je suis également agent mais dans une autre enseigne.
Le fait que vous passiez par un intermédiaire professionnel vous donne droit à un devoir de conseil de sa part.
Pour la superficie habitable d'un logement, loi carrez ou non, l'agent à une marge d'erreur qui ne peut exéder 5%.
Pensez que l'erreur est humaine est quelle peut arriver à tout le monde.
Si vous pensez que c'est volontaire de sa part, attaquez votre agent. Il a un devoir de conseil. Là dessus il est fautif... a vous devoir.
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remy95



Nombre de messages : 3
Date d'inscription : 15/11/2008

MessageSujet: Re: Superficie   Lun 17 Nov - 22:50

vu le prix de la commision sur 260000 euros on pourrais s'attendre à plus
de professionalisme et de serieux bien sur j'ai eu droit a quelques excuses mais bon
bonne soirée a vous
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MessageSujet: Re: Superficie   Aujourd'hui à 15:11

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