achat ou location..

Bonjour,
Mon ami et moi avons besoin d'un logement plus grand (cause arrivée bébé). Seulement nous hésitons à acheter maintenant car nous ne sommes pas certains de rester dans la région toulousaine, où nous sommes actuellement. Dans quelle mesure est-ce intéressant d'acheter si l'on envisage éventuellement une revente dans 2, 3 ou 5 ans ? Alors vaut-il mieux attendre et rester locataires...?
Merci de vos réponses,

La réponse est simple
Pour acheter nous sommes dans une bonne période car les prix se négocient donc vous avez tout intéret à regarder
Meme en revandant à moyen terme, vous ferez (je l'espere) une petite plus value car en ce moment ca se brade à des niveaux que personne veut confirmer
Les achats se font à des prix bien plus bas que ceux indiqué en agence
Comptez -10% sur les prix affichés et vous avez le prix réel du marché
Les agences immo mettent le marché sous perfusion en maintenant les prix comme au mois de janvier alors que la situation economique n'est plus la meme
Quand aux banques, elles pretent toujours mais vu qu'elles ont moins de demandes de prets, forcement elles font moins de pret

Xavier 78 = agent immobilier ?

Nat : Ce n'est pas du tout le moment d'acheter car de l'avis de tout le monde les prix vont chuter (- 40 % en 2-3 ans est tout à fait probable, même les réseaux d'agences immobilières parlent de -20 % alors qu'ils nous disaient encore il y a 2 mois que l'immobilier ne baisserait jamais ! )... En louant pendant cette période de baisse, vous gagnerez de l'argent car vous pourrez acheter beaucoup moins cher après (et n'oubliez pas que moins on achète cher moins le crédit est coûteux, donc vous y serez doublement gagnante !)

Pour moi un achat raisonnable ne doit pas dépasser 3 ans de revenus et ne doit pas nécessiter un crédit sur une durée de plus 15 ans...

j'ai oublié, si c'est pour revendre à court terme c'est encore pire : vous risquez de perdre une somme colossale en achetant !!!

Conseils : Faites le tour des forums et blogs immobiliers, vous pourrez vous faire une idée plus précise de l'état du marché... N'écoutez pas les "conseils" des banques et des agents immobiliers : leur seul but est de se faire de l'argent sur votre dos...

Il est vrai que les prix baissent et plus entre 10% et 20%. Les prévisions pour 2009 en font une bonne année pour acheter et investir dans les pierres n'a jamais été une mauvaise chose, louer à long terme par contre...
Pour les banques, allez les voir avant de vous lancer, le prêt immobilier étant difficile aujourd'hui. Faites faire une étude sur vos possibilités.

www.tout-bien.com