L'immobilier

la nouvelle chronique! A qui la faute?

Admin — Thu, 19 Jun 2008 14:14:24 GMT

La faute � qui ?

Dans ce monde qui cherche toujours un responsable, on ne sait plus qui est responsable. Chacun se renvoie le mistigri. Et trop souvent, l�accusation vise celui qui est le plus en vue, la proie la plus facile. Et si nous �tions tous responsables !

Un peu partout, les routiers barrent les routes. Un peu partout, les p�cheurs bloquent les ports� Partout, la grogne monte contre l��nergie trop ch�re. Mais les uns et les autres se trompent de cible en tentant de faire plier ...

REMBOURSSEMENT DEPOT DE GARANTIE

Anonymous — Tue, 19 Aug 2008 11:55:40 GMT

Bonjour,

Je viens d'effectuer il y a 3 semaines un etat des lieux de sortie et le propri�taire veut m'enlever de la caution l'achat de peintures.

Or, j'y ai v�cu 6 ans les murs � mon entr�e �taient blancs ils le sont toujours � ma sortie mais bien �videmment au bout de 6 ans la peinture a fan�e. Je lui ai dit que c'�tait normal car c'est l'usure et ma r�pondu que l'usure rentrait en compte que au bout de 9 ans.

Autour de moi on me dis de me renseigner car certains disent que la peinture ...

location

Anonymous — Sun, 17 Aug 2008 23:11:45 GMT

Puis-je augmenter le loyer au locataire apr�s avoir payer un ravalement

location

Anonymous — Sun, 17 Aug 2008 22:29:44 GMT

je loue un appartement depuis 1 an mais le prix du loyer est sous �valu� que dois je faire vis � vis du locataire pour augmenter le loyer sachant que l augmentation est de 200 � pour arriver au prix du march� mais je souhaite demander 100 � d'augmentation merci juridiquement quel sont mes droits

Vente Viagere en Suisse?

Anonymous — Sat, 09 Aug 2008 16:25:20 GMT

Comment en faire une vente viagere en Suisse? Nous cherchons des solutions pour vendre notre maison en Suisse en viagere. Susan

changement de proprietaire en cours de location

Anonymous — Thu, 07 Aug 2008 14:21:35 GMT

Bonjour,

J'occupe un logement depuis presque 3 ans et en cours de location mon propri�taire ma signifi� qu'il souhait vendre la maison.

Je n'ai pas souhait� faire une offre pour l'acquisition et me suis mis � la recherche d'un nouveau logement.

LA maison est maintenant vendue (10 jours avant que je ne quitte le logement)

Ma caution est-elle transf�r�e automatiquement vers le nouveau propri�taire?

De plus la maison pr�sente de graves probl�mes (connus par l'actuel propri�taire ...

recherche viager pour ma retraite dans 3 ans dans le 17 85 4

Anonymous — Sat, 26 Jul 2008 09:23:34 GMT

recherche viager occup� mais avec une ou deux pi�ces libres

SIGNATURE SUR COMPROMIS DE VENTE

MAMIE — Sat, 12 Jul 2008 21:29:26 GMT

Bonsoir,je viens de m'inscrire sur ce forum et d�sirerais avoir un renseignement. Mon mari a achet� une maison avant que nous soyons mari�s,maintenant il vient de signer un compromis de vente et le notaire m'a dit que moi,je n'avais pas � signer ce compromis,m�me en �tant mari�s sous le r�gime de la communaut�;est-ce vraiment la loi?Merci.

REMBOURSEMENT FRAIS D'ENREGISTREMENT

manutex — Fri, 04 Jul 2008 13:00:13 GMT

Bonjour

j'ai sign� une promesse de vente il y a 3 semaines

j'ai fait un cheque de sequestre de 5% = 10000euros

et un cheque de 295 �uros pour les frais d'enregistrement

5 jours plus tard je me suis retract� par lettre recommand�

il m'ont rendu le cheque de 10000�

mais ils ne m'ont pas rendu le ch�que de 295�

et ils l'on encaiss�

je les ai pr�venus largement avant les 10 jours l�gal d'enregistrement aupres du tr�sor public

pourquoi ont t'ils comme meme encaiss� le ch�que

doivent ...

m�moire

Anonymous — Mon, 07 Jul 2008 12:00:11 GMT

Je suis �tudiante en licence carri�re de l'immobilier dans le cadre de cette licence je dois r�aliser un m�moire pour la p�riode de septembre. Ayant choisie le m�me th�me que vous "le risque du cr�dit immobilier" j'aurai aim� savoir si vous pouvez m'apporter des renseignements compl�mentaires afin d'avancer dans ce projet (plan, id�e de recheche...)

merci par avance.

date de signature definitive repouss�e pour travaux

Anonymous — Sat, 05 Jul 2008 01:58:43 GMT

Bonjour

J ai sign� un compromis de vente pour un studio il y a 3 mois le 27 mars.La signature definitive etait prevue pour le 27 juin.C �tait un apartement accup� par un locataire qui demenageait. Pb: Il y a eu une inondation et les travaux devaient etre termin�s pour le jour de signature c est � dire le 27 juin (Ce qui etait bien stipuler dans le compromis). Mais le vendeur nous informe que les travaux ne seront pas termin�s avant 3 mois. Mon notaire m a donc fait signer un avenant. J ai ...

Possible de louer deux appartements?

Anonymous — Wed, 02 Jul 2008 23:02:30 GMT

Bonjour,

je me permets de reposer une petite question, est'il possible de louer 2 appartements? Sans avoir de probl�me (par exemple louer un appart pour un ami dans le besoin)?puis je le faire sans le dire au proprio? J'aurais a payer qq chose en plus sur les imp�ts?

Merci.

Bail sign� mais pas encore les clefs

Anonymous — Tue, 01 Jul 2008 12:06:48 GMT

Bonjour,

Nous avons sign�s pour louer un appartement, et aurions du avoir les clefs le 01/07, mais suite a l'�tat des lieux de la propri�taire avec les anciens locataires, la propri�taire ne veut plus louer car l'appartement est en un triste �tat. (apparement elle voudrait vendre pour ne plus avoir de probl�me).

Que se passe t'il dans ces cas la? sachant que nous avons signer le bail de 3 ans, fait les ch�ques...

Merci pour vos r�ponses.

D�sinscription alerte mail logic-immo

Anonymous — Sun, 16 Mar 2008 12:26:17 GMT

Quelqu'un sait-il pourquoi quand je demande la d�sinscription de mon alerte mail logic-immo, celle-ci n'aboutit pas et m'affiche � chaque fois le message "une erreur est survenue". Je continue donc � �tre inond�e d'offres qui ne m'int�ressent plus puisque j'ai d�j� trouv� ce qu'il me faut. Merci d'avance pour votre aide.

CONFLIT SUR LA COMMISSION

manutex — Mon, 16 Jun 2008 11:26:58 GMT

Bonjour

j'ai sign� un mandat exclusif de vente avec une agence il y a 3 semaines

j'ai fait modifi� la dur�e pour la passer � 2 mois au lieu de 3

en parallele j'achete un autre appartement et j'ai dis a l'agence qu'il fallait s'activ� un peu plus pour vendre mon bien plus rapidement (2 visites en 3 semaines)

l'agent immobilier m'a propos� une chose

il m'a propos� de le mettre sur PAP et de lui envoy� les clients qui appelent

il m'a dis que si on trouvait un acquereur via cette formule ...

A QUI DE PAYER?

Anonymous — Tue, 20 May 2008 19:11:32 GMT

bonjour,

ns avons acheter et poser des canisses pour notre terrasse.des canisses etaient en place lorsque ns avons am�nager mais la proprietaire les a retir�es a la fin de l�t� car elles etaient tr�s abim�s.donc ns aimerions savoir a qui reviens la facture car notre proprietaire ns dit que ces a nous et nous forc�ment nous penson le contraire.ce n'est pas pour le montant mais pour le principe.

merci d'avance.

NON RETRAIT DE LETTRES RECOMMANDEES

Anonymous — Wed, 11 Jun 2008 14:48:27 GMT

Je suis en litige avec ma locataire pour, entre autres, non-production d'attestation d'assurance. Mais lorsque je lui envoie un courrier recommand� pour la mettre en demeure de pr�senter cette attestation, elle ne retire pas le courrier � la poste et celui-ci me revient au bout de quinze jours. Le d�lai obligatoire apr�s envoi du courrier recommand� commence-t-il � courir m�me si le destinataire ne retire pas le courrier ? Le destinataire a-t-il obligation de retirer un courrier recommand�, ou ...

le home staging combien �a co�te

Anonymous — Sun, 22 Jun 2008 12:29:47 GMT

Goguet, directrice de staging-conseil est une d�coratrice d�int�rieur au service des particuliers et des professionnels depuis vingt ans et experte�reconnue dans les prestations de home staging�en France.

Pour ceux et celles qui d�couvriraient le home staging en voici une pr�sentation :

Tout d�abord petite traduction :

Le home staging se traduit en fran�ais par� � valorisation r�sidentielle� ou�� Mise en sc�ne de propri�t�

�Un concept novateur en France dans le secteur de l�immobilier ...

Le pr�t 1% logement : Qu'est ce que c'est?

Admin — Thu, 19 Jun 2008 14:22:11 GMT

C'est un pr�t immobilier compl�mentaire r�serv� aux salari�s d'une entreprise cotisant au syst�me du 1% patronal.

Ce pr�t immobilier vient obligatoirement en compl�ment d'autres cr�dits immobiliers pour l'achat d'une r�sidence principale.

Aide: Sujet pour m�moire Immobilier : licence

Anonymous — Thu, 15 May 2008 15:00:09 GMT

Bonjour;

Actuellement en licence carri�re de l'immobilier je dois rendre un m�moire en fin d'ann�e.

Je suis en panne s�che d'imagination...

J'ai un exemple de sujet donn� par un de mes professeurs : "quel type de toiture en France?" "Raisons des diff�rences selon les r�gion?"

Je dois faire un m�moire d'environ 40 pages.

Quelqu'un aurait une id�e de sujet?

En vous remerciant par avance.

La nouvelle tendance n�o-baroque

Anonymous — Tue, 03 Jun 2008 16:01:50 GMT

Le n�obaroque

Apr�s une p�riode faite d�int�rieurs simples et minimalistes venus du Japon, des int�rieurs feutr�s et d�nu�s d�ornements, on commen�ait � s�ennuyer des int�rieurs richement d�cor�s.

Une nouvelle tendance dans la d�coration d�int�rieurs revient en force. Inspir�e d�un courant architectural de la 2�me moiti� du XIX�me si�cle caract�ris� par la richesse et la profusion de ses d�tails.

Le n�obaroque est un style affirm� et volontaire. Un style fait de contrastes. Contrastes ...

La nouvelle tendance n�o-baroque

Anonymous — Tue, 03 Jun 2008 15:59:44 GMT

La nouvelle tendance n�o-baroque

Anonymous — Tue, 03 Jun 2008 15:58:18 GMT

Des plantes toujours vertes!

Admin — Wed, 21 May 2008 13:49:11 GMT

Envie de nature, besoin de verdure � le r�ve d�un int�rieur �tropical� ou d�une ambiance ethnique� mais pas le temps de vous occupez de vos plantes et de plus pas vraiment la main verte !!!

Meamea vous apporte la solution: des plantes stabilis�es.

Explication :

La stabilisation v�g�tale est un proc�d� unique totalement �cologique consistant � remplacer la s�ve naturelle par un produit de conservation.

Cette substance, proche du sucre, est 100% biod�gradable.

Grace ...

Home staging: vendre + vite et mieux son bien!

Admin — Wed, 07 May 2008 10:36:30 GMT

En cette p�riode un peu difficile pour la vente de biens immobiliers (les vendeurs ont du mal a trouver des acheteurs et quand ils les trouvent, c'est souvent les banques qui refusent d'accorder des cr�dits!), une nouvelle technique de mise en avant de biens fait son arriv�e d'outre atlantique.

Le home staging est une m�thode de valorisation de biens immobiliers destin�s a la vente passant par un remaniement (l�ger ou plus important) de l'am�nagement et de la d�coration du bien a vendre.

Le ...

Loi Malraux Versailles / R�alis-Elys�es Patrick PIOT

Anonymous — Sat, 15 Mar 2008 19:59:13 GMT

Bonjour

Un nouveau programme Loi Malraux proche du chateau, serait en pr�-commercialisation en mars 2008?

Infos ? Est ce un placement vraiment exceptionnel?

Fred

clause suspensive

Anonymous — Mon, 12 May 2008 13:35:48 GMT

bonjour � vous

peut-on mettre dans les clauses suspensives le fait que les �vacuations

(sanitaire et wc) soient conformes aux normes en vigueur dans notre r�gion (clermont ferrand 63000 en ville)

merci de votre r�ponse

achat immobilier ancien

Anonymous — Thu, 08 May 2008 13:40:03 GMT

bonjour a vous

nous allonns acheter une maison qui n'a pas �t� habit�e depuis au moins trois ans y a-t-il des pr�cautions particuli�res � prendre ou des questions sp�cifiques � poser? cette maison sera notre maison principale.

La chronique du 7 mai

Admin — Wed, 07 May 2008 11:40:45 GMT

Les niches ne sont pas des privil�ges

Le gouvernement a trouv� un nouveau tr�sor pour se donner une marge de man�uvre budg�taire: les niches fiscales. Mais en d�non�ant, au nom de la justice sociale, ce qu�il a lui-m�me invent�, au lieu de d�finir des priorit�s, il prend le risque de provoquer une lev�e de boucliers et de rendre sa politique inefficace.

Pour trouver de l�argent il suffit de creuser. Le budget regorge de lignes qui cachent de v�ritables tr�sors. Le gouvernement � l�aff�t ...

compromie

Anonymous — Sat, 19 Apr 2008 09:38:19 GMT

[b]

[b] je vend mon appartement suite a une signature de compromie de vente d un pavillon sous tutelles qu elles conditions suspensive dois je mettre sur le compromie de vente de mon appartement pour me proteger et ne pas me retrouver a la rue si le juge des tutelles refuse l achat ou le fait trainer en lomgeur �

bail commercial

Anonymous — Fri, 18 Apr 2008 22:29:39 GMT

ma question concerne le bail commercial et les imp�ts fonciers. Qui du locataire ou du propri�taire doit payer ces imp�ts fonciers

NON PReSENTATION A SIGNATURE D'achat d'une maison

Anonymous — Sat, 12 Apr 2008 10:40:27 GMT

Bonjour

Nous avons sign� un compromis fin septembre 2007 et nous devions signer l'acte de vente fin d�cembre, d�but janvier.

Du moins mon ex mari m'a repr�sent� ce jour l�, car j'�tais absente pour raison sant�.

Quand apr�s avoir r�clam� le compromis � mon retour, j'ai constat� que l'agence avait omis de mettre une date butoir et de remplir la case du d�tail de la vente (nos du cadastres des terrains et du bien immobilier.

je leur est t�l�phon� de suite pour leur dire, mais A+B, ils ont ...

exclusivit�

Anonymous — Sat, 05 Apr 2008 16:10:22 GMT

je vends ma maison et l'agence nous a propos�e une exclusivit� en partenariat avec d'autres agences (11 agences)nous avons sign�s pour 3 mois car cel� nous paraissait un bon compromis et nous �vitait de faire d�placer plusieurs agences, hors � ce jour il n'y a que notre agence qui nous a envoy�e 3 clients sur 2 mois , plus 1 et les autres rien ! nous sommes coin��s car nous ne pouvons pas la vendre par nous m�me, jusqu'� la date de fin de contrat. es-ce normal que les autres agences ne respectent ...

dur�e minimale

Anonymous — Sat, 05 Apr 2008 20:29:04 GMT

je d�sire acheter une maison qui fait partie d'un lot vendue par un organisme locatif. Ce bien sera achet� sans cr�dit. Etant un peu pr�ss�e, la signature du sous seing n'�tant pas encore fix�e, est-il possible de faire un sous seing d'une dur�e tr�s courte et quelle peut �tre la dur�e minimale? Merci

sous seing

debdou — Fri, 28 Mar 2008 16:09:57 GMT

bonjour

je viens de signer un sous seing devant notaire pour vendre une maison,signature le 06/03/08.

l'acheteur devait avoir une reponse rapide de sa banque hors a ce jour il n'a rien re�u.

est ce qu'apr�s un mois je peux annuler la vente? car j'ai d'autres acheteurs et j'ai peur de les perdres.

merci

APPARTEMENT MEUBLE - RECUPERATION DEPOT DE GARANTIE

Anonymous — Wed, 02 Apr 2008 13:31:26 GMT

Bonjour,

J'ai lou�, pendant une p�riode de 11 mois, un meubl� dont l'�tat �tait moyen.

J'ai quitt� ce meubl� le 7 Janvier 2008 et, � ce jour, la propri�taire ne m'a toujours pas rendu le d�p�t de garantie ( 1 350 � ), du fait que de l'humidit� �tait apparue dans la chambre, au niveau du mur pignon.

Malgr� l'envoi d'une lettre recommand�e, je n'ai pas de nouvelles et je pense que le d�p�t de garantie va lui servir pour faire les travaux.

Pouvez-vous me donner des conseils ?

Merci,

acheter? quoi et comment

floch78 — Tue, 01 Apr 2008 14:15:50 GMT

bonjour, je cherhce a investir pour 2 raison.la premiere; payer moins d'impots, la deux; avoir un patrimoine immobilier a laisser � mes enfants.on ns a dit qu'il valait mieux acheter en robien, mais je trouve dommage de devoir revendre au bout de quelques ann�es.mes revenus mensuel sont de 5600E/brut environ, en sachant que ns somme locataire (mon mari etant mut� souvent).pourriez vous m'indiquer quel choix pourrai etre judicieux pour nous, car a par les lois robien je ne connai pas les autres.merci

Nombre de transaction par agence

CR34 — Mon, 31 Mar 2008 12:05:31 GMT

Bonjour,

Etudiant en Master2, je recherche quelques info dans le cadre d'une �tude.

Tout d'abord, le nombre de transactions effectu�es dans mon d�partement (le 34) en 2007.

Ensuite la part des agences dans ces transactions (j'ai entendu parl� de 50% environ au niveau France?)

Merci de votre aide

Claude

Immobilier en Thailande

Anonymous — Fri, 28 Mar 2008 11:22:57 GMT

Mon conseil et de placer dans l'immobilier en Thailande! Depuis deux ans maintenant j'investis mon argent dans l'immobilier en Thailande, sans m�me devoir y aller! Une soci�t� immobili�re choisit les "hot properties" du mois, me sugg�re de les acheter et en g�n�ral je les revends dans les 6 mois avec un b�b�fice de 15%!

La compagnie immobili�re est gagnante car elle prend 3% de commission sur les ventes, et moi je b�n�ficie de leurs bons conseils, donc tout le monde est gagnant!

Cette ...

[i]huissier pour etat des lieux[/i]

Anonymous — Wed, 26 Mar 2008 22:13:31 GMT

[i]

bonjour je dois bientot quitter mon logement que je loue.comme ma propri�taire est une personne tres particuliere! je souhaiterai fair appel a un huissier lors de l'etat des lieux de sortie.comment mis prendre, doi je avertir ma propri�taire et quel somme vai je devoir r�gler?merci par avance pour vos r�ponse.

Droit de refuser un locataire ?

Anonymous — Sun, 16 Mar 2008 19:14:20 GMT

Je vais mettre prochainement un petit F2 de 27 m2 en location (sans faire appel � une agence pour la gestion) et je pr�f�rerais �viter de le louer � un(e) �tudiant(e). Il (elle) risque de rester peu de temps et cela m'obligerait � chercher r�guli�rement de nouveaux locataires, ce que je souhaiterais �viter. Ai-je le droit de refuser de louer mon bien � un(e) �tudiant(e), si le cas se pr�sentait ? Ai-je le droit de choisir mon locataire en fonction d'un tel crit�re, � savoir le temps qu'il restera ...

R�sidences-services

Colette — Mon, 24 Mar 2008 13:29:20 GMT

Je croyais qu�il y avait des gens qui r�vaient de passer leur retraite sur la C�te d�Azur, des veufs qui ne pouvaient plus entretenir une maison devenue trop grande, voulaient �viter la maison de retraite et les affres de la solitude. Golfe-Juan, 17.12

Je croyais que nous �tions nombreux � avoir des parents �g�s et, un jour, � se faire du souci pour eux. Enfin, tant qu�ils sont en couple, �a va.

Au d�c�s de Maman, mon p�re qui �tait si fort a tenu le coup pendant quelques temps dans la ...

en Espagne...Endett�s � vie!

Admin — Thu, 20 Mar 2008 16:55:29 GMT

Petit reportage sur le march� immobilier Espagnol

Moeurs ainsi qu'habitudes de consommation diff�rentes !

http://www.dailymotion.com/video/x4r8fy_familles-espagnoles-endettees-a-vie_news

la d�livrance des pr�ts immobilier

Admin — Thu, 20 Mar 2008 16:48:11 GMT

Selon la Banque de France, la crise n'est pas � l'origine du resserrement des crit�res pour l'attribution des pr�ts immobiliers.

Toujours selon la Banque de France, le niveau d'endettement record atteint 71,6 % du revenu des m�nages.

Les banques ont d�j� annonc� de futurs resserrement de leurs crit�res pour acc�der � un pr�t immobilier.

Tout cela aura bien s�r un effet pour accentuer la baisse de l'immobilier.

Qu'est ce que vous en pensez?

[b]plus value sur terrain non constructible[/b]

Anonymous — Sat, 08 Mar 2008 09:04:02 GMT

Bonjour,

J'ai achet� un terrain non constructible en 2003 au prix de 5000 �, je revens ce terrain au prix de 10000 �, dois-je payer de la plus value

Je vous remercie

probleme de procedure juridique suite a une vente

Anonymous — Thu, 06 Mar 2008 17:19:15 GMT

J'ai fait l'acquisition d'une maison en 2007, certifiee habitable de suite par le vendeur immo, mais apres verification, defaut de cablage electrique, de gaz (fuite CO2) fuite d'eau toiture...

Une expertise judiciare a ete faite, conclusion: maison insalubre et dangereuse!!!

L'ancien proprietaire a ete juge coupable de payer les travaux pour remise en conformite, mais celui ci se declare dans l'incapacite de payer!!

L'agence immobiliere n'a pas ete mise en cause

Que faire ...

La question de Fran�ois

Admin — Wed, 05 Mar 2008 15:44:50 GMT

bonjour je revend ma residence principale ki a moin de 5 ans en sachand ke je rachete un logement ki sera ma future residence principale dois je payer la tva de moin de 5 ans

Fran�ois, je vous conseil de consulter ce site, expert en legislation et TVA:

http://www.defiscalisation-immobilier.net/residence_principale.php

La Team Logic!

La question de C�cile

Admin — Wed, 05 Mar 2008 15:42:32 GMT

nous avons sign� un compromis pour un terrain (200000 euros + 35000 euros frais d�agence) en d�tachement de parcelle, lors des visites on nous avait dit que tous les branchements (eau, edf, tout � l��gout) devaient se faire au portail et maintenant il faut compter des dizaines de m�tres en plus et la mairie nous r�clame de faire un pluvial- d�apr�s les devis du constructeur il faut compter environ 20000 euros en plus - pouvons nous casser la vente ou obtenir des dommages et int�r�ts sachant que ...

La question de Marie et Marc

Admin — Wed, 05 Mar 2008 15:40:11 GMT

bonjour

nous avons signe un compromis de vente pour la vente de notre maison ( compromis signe chez le notaire de notre acheteur) le 21 decembre 2007

notre acheteur a verse 10%

il est passe par un courtier pour obtenir son pret et a priori a eu l accord mais ne veux plus acheter car il voulais un taux fixe et il a obtenu un taux variable

que se passe t il pour nous vu que le delai des 45 jours est depasse depuis le 08 fevrier 2008

merci a vous

Marie et Marc, vous conservez l'accompte ...

La question de Pepper25

Admin — Wed, 05 Mar 2008 15:38:23 GMT

bonjour

je voulais savoir si ma propretaire avait le droit de refaire un etat des lieu de mon apartement avec des temoins sans que je soit la alors que l etat des lieu de sortis a ete signer quand j ai rendu les clef et aujourdhui donc 2 mois et 15 jours apres elle ne veut pas me rendre ma caution et elle me dit que je lui doit 510 euros

Votre propri�taire n'a pas le droit de vous reclamer de l'argent: L'etat des lieux ayant �t� fait, c'est comme un solde de tout compte.

La ...